Ofte stilte spørsmål om vann og avløp

Spørsmål om ledninger for vann og avløp må skje gjennom sertifisert rørlegger i søknadsprogrammet Gemini Entreprenørportal. Kommunen oppgir ikke ledningstraseene til publikum av sikkerhetsmessige grunner.

Du finner informasjon om hvor du kan melde feil ved å trykke på linken under

Melde om feil

Kontakt rørlegger som kan lokalisere hvor bruddet er og utbedre skaden.

Vannlekkasjer fører til at mye drikkevann renner ut i grunnen eller til avløpsnettet, og må derfor raskt stoppes og utbedres. Lekkasjer kan også føre til skade på egen eller andres eiendom.

Din rørlegger kontakter kommunen og varsler eventuelt andre berørte abonnenter.

Kontakt rørlegger som kan lokalisere feilen.

Kloakklekkasjer kan føre til betydelig forurensing. Utbedring av lekkasje på stikkledninger for kloakk eller overvann må utføres av en kvalifisert fagperson etter at kommunen har mottatt og godkjent en rørleggermelding.

Hvis dine private ledninger ikke er innmålt og registrert i kartverket, kan du sjekke om det finnes opplysninger om dette i byggesaksmappa i kommunens bygningsarkiv.

Inneholder mappen dokumenter du har behov for, kan du få en kopi.

Hvis du deler ledningsnett med flere abonnenter, bør det finnes tinglyste dokumenter som viser ledningstraseer og eieroversikt. Spør naboer om de har slike dokumenter hos seg.

Alternativt kan du kontakte en rørlegger med utstyr for blant annet rørinspeksjon og innmåling. Innmålingsdata og kartskisse bør sendes til kommunen for arkivering.

Kommunen har ansvar for å utbedre lekkasjer som skjer på de kommunale ledningene. Men oppstår det derimot en lekkasje i ledningsnettet som går fra kommunale ledninger og bort til huset, er dette huseiers ansvar.

Det er enten et fellesansvar for husstandene som er tilknyttet en privat fellesledning, eller huseiers eget ansvar dersom lekkasjen oppstår i den private stikkledningen som går fra fellesledningen og inn til huset.

Hvis kommunen finner lekkasje på privat vannledning eller forurensing på grunn av utett spillvannsledning, sendes et pålegg om utbedring av feilen.

• Når vann fryser til is, øker volumet med ca. 10 %. På grunn av trykkøkningen kan det oppstå brudd på vannledning som fryser, med påfølgende vannlekkasje og vannskade på bygning når vannet tiner igjen.
• Ved lengre fravær bør stoppekranen stenges.
• Tøm og steng vannet i utendørskranen for vinteren.
• Frostvæske i vannlåser hindrer frostsprengning og fordampning (tomme vannlåser kan medføre at lukt fra avløpsledningen siver inn i bygningen).
   

Felleskapet bør normalt dele kostnadene solidarisk. Det økonomiske aspektet er privatsrettslig. Det heter seg at «hver eier er solidarisk ansvarlig for hele fellesledningen eiendommen er tilknyttet, med mindre annen ansvarsdeling er avtalt ». Hvordan huseierne i praksis fordeler regningen, er derfor noe de selv må bli enige om.

Vi anbefaler at regler for drift og vedlikehold av private fellesledninger avtales med en gang slik at det er avtalt før evt. en situasjon oppstår, slik at dette er klart i forkant av at lekkasjen oppstår og kostnadene kommer.

Huseiere bør sjekke med forsikringsselskapet sitt om de har dekning for skader/lekkasjer på private vann- og avløpsledninger.

Dersom kommunen har påvist feil på det private anlegget og huseierne ikke har fulgt opp tidsfristene kan kommunen få arbeidet utført på abonnenten sin regning.

Dreneringen holder grunnvannsspeilet nede rundt kjelleren. Grunnvannet fra dreneringsledningene kan ledes til kommunal overvannsledning.

Hvis kommunen ikke har overvannsledning i området må du lede bort grunnvannet fra dreneringen din i eget system på en slik måte at det ikke medfører ulempe for naboene.

Takvannet skal føres til terreng.

Hvis eiendommen ikke er tilknyttet kommunal overvannsledning fra før, og dette ønskes, må du kontakte en rørlegger som søker kommunen om dette.

Vann- og avløpsledninger, både private og kommunale, skal til enhver tid sikres tilgjengelighet for drift og vedlikehold. Det skal være plass nok for oppgraving med maskin uten å skade bygningsmassen rundt.

For kommunale ledninger kreves minimum 4 meter fra ledning til tiltak. Veiledende avstand er to ganger ledningsdybde for alle ledninger.

Andre kompenserende løsninger som kulvert, varerør eller omlegging i annen trase kan vurderes i samråd med ledningseier og rørlegger. Fundamentering på ledningsnivå betyr at det settes ned støtte (spunt eller mur) i hele byggets lengde som sikrer ras. Ledningens eier(e) skal samtykke i tiltaket.

Disse tiltakene er søknadspliktig jf. Plan- og bygningsloven og skal godkjennes av kommunen før arbeidet settes i gang.

I den nå opphevde Vassdragsloven § 10 nr. 2 het det: "Eieren av nedenfor liggende eiendom må finne seg i vatnets naturlige avløp over hans grunn."
Dersom vannavrenningen har vært slik i mange år, og dagens situasjon er den samme som før eller at det regner mer nå enn før, gjelder Vassdragslovens nå opphevete bestemmelse.

Hvis det er nye tiltak på naboeiendommen som er grunn til avrenningsproblemet, så vil naboloven §2 som er en privatrettslig lov, være aktuell å påberope seg.

Et godt råd er uansett å sette seg inn i partenes rettigheter og snakke med naboen!
Hvis det er problemer med overflatevann fra bekker, åpne plasser eller lignende, eller tette sluk, meldes dette til kommunen.